Abeelplein 30 - Katwijk ZH

Woonoppervlak 77 m²

Aantal kamers 3

Bouwjaar 1939

Type woning eengezinswoning

Op zoek naar een vooroorlogse, karakteristieke eengezinswoning? Kom dan zeker kijken bij deze woning!
Deze eengezinswoning heeft een fijne leefruimte , 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen schuur. Uitbreidingsmogelijkheden zijn er zeker!

Het Abeelplein ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Katwijk aan zee. De woning ligt in “De Zuid”. Deze woonomgeving is zeer geliefd. De boulevard, het strand en de zee liggen tevens op korte loopafstand. Vanuit de woning heb je zicht op een speeltuintje, dus het is zeker ook een kindvriendelijke woonomgeving.
Centrale voorzieningen zoals scholen en winkels liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A44 en de N206 (Leiden- Den Haag- Amsterdam) liggen nabij.

Indeling
Begane grond: Via de hal met meterkast en garderobe, trapkast en aparte toiletruimte, kom je in de lichte doorzon woonkamer v.v. houten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker v.v. glas in lood bovenramen, wat de woning een authentieke uitstraling geeft . De aangebouwde keuken aan de achterzijde is v.v. een hoekopstelling met 6 pits gasfornuis, hete luchtoven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kom je in de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. van een authentieke schuifdeur. Ook bevindt zich hier de compacte, maar functionele badkamer. De badkamer is volledig v.v. licht tegelwerk, een inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers! Vaste trap naar:

Zolderverdieping:
De zolder biedt veel mogelijkheden. Er is een knusse 3e slaapruimte v.v. een groot Velux dakraam(2013). Door een dakkapel te plaatsen of zelfs een dakopbouw, krijg je er flink wat ruimte bij, waardoor er 1 grote kamer en soms zelfs 2 kamers, gemaakt kunnen worden.
Verder is er aan beide zijden van de kamer veel bergruimte onder de schuine wanden. Ook de CV combiketel vind je op de zolder.

De achtertuin is zonnig en ommuurd. Fijne plek om in alle rust van mooi weer te genieten. De stenen schuur is ruim. Hier vind je de aansluiting voor de was apparatuur en genoeg ruimte voor de fietsen etc. Uiteraard is de woning ook achterom te bereiken.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd om het woongenot te vergroten. Wel zijn hierbij de authentieke details behouden. De woning is grotendeels v.v. dubbelglas.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak met pannen
Overige inpandige ruimte 8
Externe bergruimte 9
Inhoud 294
Isolatie dak, vloer en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel Remeha Avanta 2005
Ligging woonwijk
Tuin achtertuin
Ligging tuin zuid
Schuur/berging vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid vergunning en betaald
Bezichtiging aanvragen

Op zoek naar een vooroorlogse, karakteristieke eengezinswoning? Kom dan zeker kijken bij deze woning!

Abeelplein 30