Acaciapad 9 - Rijnsburg

Woonoppervlak 116 m²

Aantal kamers 4

Bouwjaar 1972

Type woning eengezinswoning

In de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord in Rijnsburg ligt deze ruime tussenwoning. De fijne eengezinswoning is gelegen aan een groen en autovrij plantsoen met leuke speelgelegenheid. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. Belangrijke voorzieningen (winkels, scholen en uitvalswegen) zijn nabij gelegen, het centrum van Leiden alsmede het strand van Katwijk zijn binnen 15 minuten te bereiken.

De woning is verrassend ruim, is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden.
Indeling:

Begane grond:

De entree is licht, in de hal bevindt zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. De zeer royale woonkamer heeft een Z-indeling met een aparte zithoek en eetgedeelte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de zonnige en ruime achtertuin bereikbaar. De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten whitewash eiken duoplankvloer.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers: 1 grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een radiator, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beiden hebben een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:

Via de vaste trap is de ruime voorzolder met de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Remeha 2011) bereikbaar.

De vierde, grote zolderkamer met wastafel is erg licht en biedt de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Over de gehele breedte bevindt zich aan de voor- en achterzijde veel opbergruimte onder de knieschotten.

Pluspunten van de woning:
* Opvallend ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden.
*Zonnige achtertuin op het zuiden
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
* Nabij uitvalswegen A44/N206, goede O.V. voorzieningen, winkels en scholen.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort bouw bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 8
Inhoud 386
Voorlopig energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel CV Remeha 2011
Ligging woonwijk
Tuin voor- en achtertuin
Ligging tuin zuid
Balkon/dakterras balkon
Schuur/berging vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen