Floralaan 17 - Rijnsburg

Woonoppervlak 126 m²

Aantal kamers 4

Bouwjaar 1972

Type woning eengezinswoning

Heerlijk ruime en gemoderniseerde eengezinswoning met voortuintje en een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden! De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. Dat scheelt aardig wat onderhoud!

De woning ligt aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk. Speelgelegenheid, scholen en bushaltes liggen op steenworp afstand. Op de fiets ben je zo bij de winkels en met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen zoals de A44 en N206.

Indeling: entree, hal met gemoderniseerde meterkast, toilet is licht en heeft een fonteintje. De woonkamer heeft een fijne indeling met een ruime zitruimte aan de voorzijde. De eethoek kun je prima kwijt bij de open keuken. De hoekkeuken is v.v. een lichte inrichting met inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast met vriesladen, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een granieten werkblad. Toegang tot de achtertuin via de keuken.

De gehele begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer, stompe deuren, strak gestuukte wanden en plafonds. Open trap vanuit de woonkamer naar de;

1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand. De 2 e ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de 3e slaapkamer, die ook prima van formaat is. De badkamer (2017)is een plaatje; voorzien van licht en modern tegelwerk, ligbad met mogelijkheid om te douchen, 2e (vrijdragend) toilet en een wasmeubel met 2 waskommen en een handdoekradiator. Vaste trap naar;

Zolderverdieping: deze volwaardige verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met veluxvenster, alwaar de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (HR Nefit ecoline) en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Tevens tref je op deze verdieping een zeer riante 4e kamer aan met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en 2 grote (recent vernieuwde) veluxvensters aan de voorzijde. Ook hier is veel bergruimte.

De beiden slaapverdiepingen hebben strak afgewerkte en overschilderbare wanden en neutrale vloerbedekking zoals laminaat en linoleum. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers v.v. elektrische rolluiken.

En dan natuurlijk de achtertuin; hele fijne plek om van het vroege voorjaar tot in het najaar te genieten van de zon. De beschutte tuin heeft een speelse indeling met een ruim terras, stukje kunstgras, een border met wat groen. De schuur is ruim en uiteraard is de tuin ook achterom te bereiken.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 9
Inhoud 428
Isolatie dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel Nefit Ecoline HR
Ligging woonwijk
Tuin voor- en achter
Ligging tuin zuid
Schuur/berging vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen

Heerlijk ruime en gemoderniseerde eengezinswoning met voortuintje en een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden! De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. Dat scheelt aardig wat onderhoud!

Floralaan 17