}

Johannes Poststraat 19 - Rijnsburg

Woonoppervlak 123 m²

Aantal kamers 6

Bouwjaar 1965

Type woning

Bent u op zoek naar een centraal gelegen plek waar u kunt wonen en werken? Een plek waar u alles kunt combineren? Zoek dan niet verder, want dit is een uitgelezen kans!

Deze, door de jaren heen, op kwalitatief goede wijze, verbouwde twee onder één kap woning met een extra ruime, zonnige achtertuin en een extra grote garage/multifunctionele ruimte (ca. 77!! m2) met verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden. Parkeren van meerdere auto’s kan op de eigen oprit. De ommuurde achtertuin met tuinhuis/veranda is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Als de zon er is, kunt u daar de hele dag van genieten in deze tuin.

Indeling;
Entree, hal met meterkast en licht toilet. De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht inval. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast. Er is een toog van de woonkamer naar de aangebouwde, riante (woon) keuken v.v. een solide en lichte keukeninrichting (Siematic). De lichte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koel-vries combinatie, magnetron, inductie kookplaat. De begane grond is v.v. een betonnen vloer met vloerverwarming. In de keuken ligt een marmeren tegelvloer.

Vanuit de keuken is er een tochtportaal/bijkeuken, welke toegang geeft tot de achtertuin. In de verrassend grote, zonnige achtertuin kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Hier treft u tevens een tuinhuis met open haard en een elektrische roldeur aan! Wanneer de roldeur omhoog is, heeft het tuinhuis de functie als veranda. U kunt hier dus onder alle weersomstandigheden genieten.

1e verdieping;
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, 2e en 3de prima slaapkamer met vaste kast. Aparte kamer met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar het royale dakterras. De was kunt u dus gelijk lekker ophangen! De praktisch ingedeelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2de toilet.

2e verdieping; Via een vaste trap komt u op de overloop van de verrassend ruime zolder, waar op de voorzolder de HR combiketel is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de 4de fijne slaapkamer, welke is voorzien van een hardhouten (Merbau) dakkapel. Deze verdieping beschikt over heel veel bergruimte!

Garage met verdieping;
De zeer royale garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit te betreden en is v.v. een grote overhead (rol)deur. Aan de achterzijde van garage was voorheen de koelcel gesitueerd. De originele deur van de koelcel is nog aanwezig. Met een kleine aanpassing is het dan ook prima mogelijk om hier opnieuw een koelcel van te maken. Op de 1e verdieping bevindt zich een netjes afgewerkte kantoorruimte met centrale verwarming (eigen cv-combiketel) en meerdere Velux dakramen. Ook dit is dus weer een fijne plek met diverse mogelijkheden!

De woning is volledig geïsoleerd en door de jaren heen goed onderhouden. Er zijn ingrijpende verbouwingen gedaan waardoor er een kwalitatief goede woning is gecreëerd; betonnen begane grond vloer (vh hout) met isolatie en vloerverwarming aangebracht, muren zijn na geïsoleerd, net als het dak, dubbele beglazing, kozijnen vervangen voor hardhouten (merbau) houten kozijnen.

De woning is centraal gelegen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Hoftuin’ waar u altijd kunt slagen voor uw dagelijkse boodschappen, een leuk cadeau of een bosje bloemen! Tevens treft u op korte afstand voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, scholen en bushaltes.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding door deze aantrekkelijke woning met vele extra’s!

Over deze woning

Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak, pannen
Externe bergruimte 77
Inhoud 409
Aantal woonlagen 3
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming C.V. Ketel
Warm water C.V. Ketel
Cv-ketel Nefit ecoline HR
Eigendomssituatie Eigendom
Ligging tuin Noordoosten
Schuur/berging Garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Bezichtiging aanvragen

Een plek waar u alles kunt combineren? Zoek dan niet verder, want dit is een uitgelezen kans!

Johannes Poststraat 19