Johannes Poststraat 30 - Rijnsburg

Woonoppervlak 200 m²

Aantal kamers 7

Bouwjaar 1968

Type woning villa

Bijzonder, Verrassend, Speels, Ruim en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn een paar woorden die slaan op deze unieke vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op 485 m2 eigen grond.

De woning is gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de winkels etc. maar ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling: entree, mooie ruime hal , meterkast, modern, vrijdragend toilet. Openslaande deuren naar riante, speelse woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een open haard met stijlvolle schouw, natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukt plafond met spots. Openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkeuken is ruim; een grote eettafel past hier met gemak. De gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid en er is een tv aansluiting. De keuken inrichting past helemaal bij de inrichting van de rest van de woning, landelijk en stijlvol met een fantastisch groot fornuis met ovens met grote schouw als Eyecatcher. De keuken is verder v.v. veel opbergruimte, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Het plafond is strak en v.v. inbouwspots en een hardstenen vloer met vloerverwarming.

Aan de luxe badkamer is ook veel aandacht besteed: De wand- en vloer afwerking is in neutrale tinten. Er is een ruime douchecabine met regen- en handdouche en een ovaalvormig ligbad. Tevens een 2e toilet, een meubel met 2 waskommen, een handdoek radiator en tevens vloerverwarming. Ook hier is het verlaagde plafond met spots strak afgewerkt. Er is nog een apart toilet op deze verdieping.

Via de openslaande deuren kom je weer in de hal. Met de mooie stoere trap, bereik je de slaapverdieping.

1e verdieping: ruime, lichte overloop/ gang met toegang tot het balkon v.v. een fraai hekwerk, riante hoofdslaapkamer met groot dakkapel .De mooie strakke kastenwand onder de schuine kanten geeft veel opberg mogelijkheden. 2e slaapkamer (met dakkapel) is licht en ruim. De 3e slaapkamer is speels door zijn vorm, erg leuk als kinderkamer. Door het dakkapel is er in de 4e kamer meer dan genoeg ruimte om te slapen, te spelen en te studeren. De 5e kamer is een gezellige kamer, prima van afmeting.

De wanden en plafonds van alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. De gehele slaapverdieping (behalve badkamer) is voorzien van een neutrale laminaatvloer met mooie hoge plinten.

Vanuit de keuken, is er toegang tot de garage met vliering. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling CV installatie (Remeha). Tevens is er een grote vaste kastenwand gemaakt. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen dat je gemakkelijk in en uit kan met fiets e.a. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Deze bijzondere woning heeft rondom fraai straatwerk, borders v.v. groen, gras en beschutte terrassen. Zo kun je de hele dag genieten als het mooi weer is. Ook bij minder mooi weer is het onder het balkon en de veranda goed vertoeven. De stoere muur en houten beschutting zorgt voor privacy.

In 2011 is de woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd en zijn de dakkapellen geplaatst. Aan de buitenkant zijn alle kozijnen geschilderd in 2017. In 2018 zijn de buitengevels geschilderd. De woning is geheel v.v. dubbele beglazing.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Overige inpandige ruimte 22
Inhoud 783
Aantal woonlagen 2
Isolatie dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel 2004
Ligging nabij het centrum
Tuin voortuin, achteruin
Ligging tuin zuid west
Balkon/dakterras zuidwest
Schuur/berging garage
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen

Bijzonder, Verrassend, Speels, Ruim en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn een paar woorden die slaan op deze unieke vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen op 485 m2 eigen grond.

Johannes Poststraat 30