Koningin Julianalaan 32 - Rijnsburg

Woonoppervlak 130 m²

Aantal kamers 4

Bouwjaar 1970

Type woning eengezinswoning

Is voor jou voldoende leefruimte belangrijk? Kom dan kijken naar deze, verzorgde, aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met schuur en achterom. Voor de woning ligt een groot plantsoen met grasveld, dus je hebt vrij uitzicht. Hoe fijn is dat!

Indeling: voortuintje waar je heerlijk rustig kunt zitten en genieten van de ochtendzon, entree, hal met meterkast. Extra ruim, gemoderniseerd toilet, vrij hangend en v.v. een fonteintje. De woonverdieping is heerlijk licht en lekker diep door de uitbouw, die geplaatst is over de gehele breedte, aan de achterzijde. De voorzijde is ideaal als zithoek. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. In deze fijne ruimte kun je goed een grote eethoek kwijt. Er is een neutrale keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur zoals o.a. koel/vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De achtertuin is ook via een aparte deur vanuit de keuken bereikbaar.

De woonkamer, keuken en hal zijn v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden.

1e verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer waar van 2 kamers, 1 is gemaakt. Dit is vrij eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers. De kamer heeft 2 vaste kasten. De 3e slaapkamer is ook een prima ruimte v.v. een diepe bergkast. De badkamer is verzorgd en v.v. licht tegelwerk. Er is een wasmeubel, ligbad en aparte douchecabine.

2e verdieping: overloop met toegang tot bergruimte onder de schuine kanten en tevens toegang tot een aparte ruimte met dakvenster. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en wasdroger, maar ook de opstelling van cv-combiketel (HR Nefit 2018). Via deze ruimte kun je een vliering bereiken voor nog meer bergruimte.

De 4e slaapkamer is v.v. een dakkapel (2009) aan de achterzijde en is ruim. Ook hier vind je een vaste kast en bergruimte.

De achtertuin is ruim en zonnig. Vanaf het eind van de ochtend tot aan zonsondergang, kun je genieten van de zon. Er is een ruime, stenen schuur en een achterom. Een groot, elektrisch bediend zonnescherm (2017) zorgt dat de woning zelf koel blijft.

De woning is v.v. houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas. In 2017 is de buitenzijde geschilderd en de begane grond aan de binnenzijde in 2018. Door de jaren heen is de woning netjes onderhouden.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 7
Inhoud 430
Voorlopig energielabel C
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel Nefit Trendline 2018
Ligging woonwijk
Tuin voor- en achtertuin
Ligging tuin west
Schuur/berging steen
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen

Is voor jou voldoende leefruimte belangrijk? Kom dan kijken naar deze, verzorgde, aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met schuur en achterom.

Koningin Julianalaan 32