Meanderlaan 12 - Valkenburg ZH

Woonoppervlak 123 m²

Aantal kamers 5

Bouwjaar 1986

Type woning eengezinswoning

Unieke kans: wat een ontzettend leuke omgeving om te wonen. Heerlijk rustig, met (vaar)water aan de voorzijde, gelegen aan een autoluwe straat, met speelgelegenheid in de directe omgeving en winkels en andere voorzieningen op korte fietsafstand.

Valkenburg is zeer centraal gelegen, het strand, de duinen, maar ook de gezellige binnenstad van Leiden is goed bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A44.

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is ruim, met een woonkamer van wel 36 m2 en vijf, goed formaat, slaapkamers , verdeeld over 2 verdiepingen. Tevens heeft de woning een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom.

Indeling: entree, hal met vernieuwde meterkast, flinke, lichte doorzonwoonkamer v.v. massieve eiken houten vloer. Bergkast onder de trap. De keuken met dakraam voor extra daglicht, is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een moderne hoekopstelling (2011)met inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie, vaatwasser, quooker, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven. Er is een kleine opbergruimte boven de keuken en een opbergkast. Deur naar de achtertuin.

Via een tussenhalletje, waar het zich tevens het toilet bevindt, kun je naar de

1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met rolluik, 2e voorslaapkamer en 3e flinke voorslaapkamer. De badkamer is in 2007 vernieuwd; v.v. licht tegelwerk, vrijdragend toilet, een ligbad met douchescherm, wastafel en handdoekradiator.

Vaste trap naar:

2e verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde aansluiting was apparatuur en een gootsteen met warm/koud water en natuurlijk opbergruimte. Aan de achterkant vind je de opstelling cv-combiketel (Vaillant 2017). De 4e en 5e slaapkamer zijn ruim, doordat ze beiden voorzien zijn van een (kunststof) dakkapel. De schuine kanten zijn goed benut als bergruimte. De achter slaapkamer is tevens v.v. een grote opbergkast met schuifdeuren en een rolluik.

Heerlijk diepe en brede, beschutte achtertuin. Lekker zonnig! Borders met wat groen en verder heel veel ruimte om te genieten. Er is een berging en een achterom.

De woning is v.v. kunststof kozijnen, gevelbekleding en dakkapellen. Weinig onderhoud dus! Natuurlijk ook met dubbel glas.

Parkeergelegenheid is er in de directe omgeving.

Zie jij je hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 5
Inhoud 413
Voorlopig energielabel B
Isolatie dubbelglas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel 2017
Ligging woonwijk
Tuin voor- en achtertuin
Ligging tuin zuid oost
Schuur/berging steen
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen

Unieke kans: wat een ontzettend leuke omgeving om te wonen. Heerlijk rustig, met (vaar)water aan de voorzijde, gelegen aan een autoluwe straat, met speelgelegenheid in de directe omgeving en winkels en andere voorzieningen op korte fietsafstand.

Meanderlaan 12