Regulus 39 - Katwijk ZH

Woonoppervlak 101 m²

Aantal kamers 4 slaapkamers

Bouwjaar 1983

Type woning

Superleuke en tot in de puntjes verzorgde, eengezinswoning met vaste trap naar zolderverdieping waardoor er in totaal 4 slaapkamers zijn! In de ruime zonnige achtertuin vindt je de stenen schuur en achterom.

De woning ligt in een kindvriendelijk autoluw hofje met plantsoenen en speeltoestellen.

Verschillende voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling: entree, hal met uitgebreide meterkast en diepe trapkast met veel bergruimte, ruime woonkamer licht en sfeervol door de flinke raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de ruime zithoek heb je vrij zicht over het hofje. Aan de achterzijde van de woonkamer is plaats voor de eettafel bij de keuken.

De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer. De keukeninrichting is modern en licht. De keuken is voorzien van koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Er is veel kastruimte aanwezig en vanuit de keuken kijk je uit in de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is v.v. een linoleum vloer met vloerverwarming en strak gestuukt plafond met LED inbouwspots.

Via de keuken, kom je in de bijkeuken/berging waar plaats is voor wasmachine en droger. Tevens kun je vanuit de keuken en de bijkeuken naar de tuin.

Vanuit de woonkamer, kun je via een kleine hal naar de 1e verdieping. In deze hal vind je ook het toilet. Deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en vrijdragend.

1e verdieping: overloop met het 2e aparte toilet (vrijdragend), ruime hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3e prima slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is verzorgd. De badkamer heeft een aantrekkelijke inrichting in een neutrale kleurstelling en is v.v. een wasmeubel met 2 kranen, een massageligbad, een halfronde douchecabine, vloerverwarming en een design radiator.

Zolderverdieping: de voorzolder is praktisch ingericht met een vaste kastenwand met daarin de cv combiketel (Vaillant VR 2004). De 4e slaapkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval door de 2 Velux dakvensters. Extra bergruimte is voorzien onder de schuine kanten van de zolder. Ook deze verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

In de achtertuin heb je veel privacy door de beplanting en de stenen scheidingsmuren. De tuin is v.v. mooie grote tegels en 2 vaste plantenbakken. Er is genoeg ruimte om te kunnen eten en om te kunnen relaxen, wanneer het mooi weer is.

De woning is door de tijd heen gemoderniseerd en de indeling is veranderd. Het is een praktisch maar vooral ook een sfeervol huis waarvan de achterzijde in 2019 nog is geschilderd! De voorzijde van de woning is geheel voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak met pannen
Externe bergruimte 8
Inhoud 343
Voorlopig energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel Vaillant 2004
Tuin achtertuin
Ligging tuin zuid oost
Schuur/berging vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid openbaar
Bezichtiging aanvragen

Superleuke en tot in de puntjes verzorgde, eengezinswoning met vaste trap naar zolderverdieping waardoor er in totaal 4 slaapkamers zijn!

Regulus 39