Tulpenstraat 51 - Rijnsburg

Woonoppervlak 115 m²

Aantal kamers 4

Bouwjaar 1965

Type woning eengezinswoning

Verzorgde, hoek eengezinswoning met aangebouwde keuken, zonnige, ruime achtertuin en een separate garagebox, op een perceel van 235 m2 eigen grond.

De woning is centraal gelegen. Zowel het winkelcentrum “De Hoftuin” met o.a. Albert Heijn, Etos, Kruitvat, als de basisscholen en speelgelegenheid, is op steenworp afstand. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele minuten te bereiken.
De woning bereik je via de voortuin v.v. borders voor wat groen en nog wat ruimte voor een bankje bijv.

Indeling: entree, voorportaal met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast, gang met toegang tot het toilet, de trapkast, de trap naar de verdieping en naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is lekker licht en prima van formaat. Het zijraam van glas in lood is een mooie eyecatcher. Er is een deur in de achter pui die toegang geeft tot de tuin. Halfopen keuken v.v. van een lichte hoek-inrichting, een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. koel/vries combinatie, vaatwasser, oven (zelfreinigend!), combimagnetron, 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap en close in boiler. De keuken is tevens vanuit de gang bereikbaar.

De begane grond is v.v. een pvc vloer. Deze vloer is praktisch in gebruik en neutraal van kleur. Plafonds en muren zijn gestuukt en overschilderbaar.

1e verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een deur naar het dakterras. 2e ruime voorslaapkamer en een 3e prima slaapkamer. De badkamer is v.v. licht tegelwerk, een hoekbad met douchescherm, wastafel, handdoekradiator en vrijdragend toilet.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur en groot dakraam. Ruime bergkast aan de achterzijde en nog meer opbergruimte onder de schuine kant aan de voorzijde. De zolderkamer is een fijne en ruime 4e slaapkamer tevens v.v. een groot dakvenster. In de vaste kast vind je de opstelling cv-combiketel (HR 2009) Ook hier zijn de schuine kanten goed benut als opbergruimte. Deze verdieping kun je nog uitbreiden met dakkapellen. (voorzijde vergunningsplichtig!)

De achtertuin is ruim en zonnig. De tuin is volledig ommuurd wat veel privacy geeft. De poort geeft toegang tot het achtergelegen perceel. Dit deel van het perceel is af te sluiten met een hek, waardoor het een ideale en veilige speelplek is voor de kinderen Tevens kun je hier prima de auto parkeren. Tevens tref je hier de garagebox met garagedeur en loopdeur aan.

De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd en door de jaren heen verbeterd om het woongenot te vergroten. o.a. zijn de spouwmuren na geïsoleerd en nieuwe radiatoren geplaatst die op de slaapverdiepingen v.v. thermostaatkranen. Op de verdieping is er Hr++ glas met ventilatieroosters gezet.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 19
Inhoud 403
Voorlopig energielabel C
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV
Cv-ketel Nefit Proline HRC 24
Ligging centrum
Tuin voor- en achtertuin
Ligging tuin zuid
Balkon/dakterras zuid
Schuur/berging garage
Soort parkeergelegenheid eigen terrein, openbaar
Bezichtiging aanvragen