Wingerd 9 - Rijnsburg

Woonoppervlak 122 m²

Aantal kamers 4

Bouwjaar 1985

Type woning

Top ligging! Uitzicht op doorgaand vaarwater, dat verveelt nooit!

Heerlijk ruime, goed onderhouden eengezinswoning met erker aan de voorzijde, voor- en een zonnige achtertuin op het zuiden en een aanlegplaats voor je bootje!

De woning is rustig gelegen aan de rand van “Plan De Hoek”, in een autoluwe omgeving met speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving.

Indeling: Entree, hal met meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met diepe, praktische trapkast. De openhaard geeft de kamer een gezellige, sfeervolle uitstraling. Halfopen keuken met een neutrale inrichting, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en RVS afzuigkap. De achtertuin, die bereikbaar is via de keuken, oogt verzorgd en is gelegen op het zuiden, genoeg plek om te genieten van mooi weer! Tevens bevindt zich hier de stenen berging (prima ruimte!) en de achteruitgang. Aan de achterzijde is de woning v.v. elektrische zonnewering.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, granieten vensterbanken, plinten en strak gestuukt plafond.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal. Hier bevindt zich het vrijdragend toilet, welke is voorzien van luxe tegelwerk.

1e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer en 2e prima slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door het dakkapel is ook deze kamer heerlijk ruim! De badkamer is verrassend ruim en volledig voorzien van luxe tegelwerk. Er is een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet!

2e verdieping; ruime voorzolder is netjes afgewerkt en licht. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de cv-combiketel (HR uit 2007) en het mechanisch ventilatiesysteem. De ruime zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een groot dakkapel (met elektrische rolluiken), waar je zowel in de slaapkamer als op de overloop veel extra ruimte en licht van hebt. Onder de schuine kanten zit veel opbergruimte.

De vlieringzolder boven de zolderkamer is ook een prima plek om spulletjes op te bergen.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden!

Als je op zo’n mooi plekje aan het water woont, is het natuurlijk wel heel fijn als je ook je bootje neer kunt leggen. De woning beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot voor de deur. Deze aanlegplaats wordt verhuurd door Rijnland. Er is ook altijd voldoende plek om je auto te parkeren!

Wilt u deze aantrekkelijke woning bekijken? Bel voor een afspraak naar ons kantoor.

Over deze woning

Aanvaarding in overleg
Soort dak zadeldak
Externe bergruimte 10
Inhoud 412
Isolatie dubbel glas
Verwarming CV en vloerverwarming
Warm water CV
Cv-ketel 2007
Ligging Rustig gelegen, in woonwijk, vrij uitzicht, aan open vaarwater
Tuin voor- en achtertuin
Achtertuin zonnig
Ligging tuin zuid
Schuur/berging steen
Soort parkeergelegenheid vrij parkeren
Bezichtiging aanvragen